Sua ficha chegou. Na reunião, em cima da obra que você toca hoje, a gente desenha onde cabe uma permuta e como você deixa de ser pago só pela execução.
Eu sou o Hermes. Fui prestador de serviço, com margem apertada e obra atrás de obra. A mudança não foi de mercado. Foi de mentalidade.
Executar, entregar e resolver você já sabe. O aperto aparece em outro lugar, e você reconhece cada um:
Para entrar na incorporação você não precisa comprar terreno nem ter capital próprio. Precisa mudar a forma como a sua obra é paga.
O problema não é conseguir mais obra. É ser pago só em dinheiro quando dava para ser pago em unidade.
Você já tem o que o dono do terreno quer, que é a obra. Permuta é trocar execução por participação no empreendimento.
Você deixa de construir para o cliente e passa a construir com ele. A construtora vira incorporadora.
Você traz a oportunidade de permuta que estiver na sua mesa, e ela é analisada ao vivo, em cima do terreno em negociação e do seu cenário.
Você está com outros construtores na mesma virada, e a sua oportunidade é olhada caso a caso, no hotseat.
Acompanhamento com hotseat e análise individual de oportunidades de permuta e de estruturação de negócios.
Você conta se toca obra própria ou para terceiro, e o que fica de patrimônio para você quando uma obra termina.
Em cima do seu cenário, a gente desenha como a sua próxima obra pode ser paga de outro jeito.
O não é tão importante quanto o sim. A mentoria só é apresentada no final, e só se fizer sentido para o seu caso.
O tipo de obra, o prazo e o que ficou para você na última que entregou. É com isso que a conversa rende.
Não. Você entra com a obra, que é o que o dono do terreno quer, e permuta é trocar execução por participação no empreendimento. O caixa para tocar a execução continua vindo da sua operação.
Porque a conta dele fecha melhor com você dentro. Construtor com participação entrega obra melhor, e obra melhor vende mais rápido. Parceria dá mais resultado que prestação de serviço.
Risco existe em toda permuta. A estrutura jurídica e financeira e o checklist de terreno e viabilidade fazem parte da mentoria para você enxergar esse risco antes de assinar. A decisão e a assinatura continuam sendo suas, com o seu advogado.
Permuta não quer dizer abrir mão de todo o pagamento em dinheiro. Parte vem em dinheiro, parte em unidade, e o equilíbrio entre as duas é desenhado em cima do caixa da sua operação.
Consegue. Obra você já sabe executar. O que falta é a leitura de antes, terreno e viabilidade, que você trabalha com checklist e com análise individual das oportunidades que trouxer.
Não. É para construtor que já executa obra e quer passar a participar do empreendimento. Sem obra rodando, este não é o momento.
São seis meses de acompanhamento, com 24 encontros ao vivo e hotseat.
O investimento é apresentado na reunião, depois de olhar o seu cenário, e só se fizer sentido para a sua obra.
Para a reunião, separe os dados da obra que você toca hoje: o tipo de obra, o prazo e o que ficou de patrimônio para você na última que entregou.